באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב

מספר הגרלות: 347 / 439/ 912 / 1025/ 1155/ 1216/1377

מספר יחידות דיור : 147

שם החברה : שובל מתחמי מגורים בע"מ

מלאי דירות מעודכן : 26

מועד הדרכות: טרם נקבע

מועד בחירות: טרם נקבע

התקבלו היתרי בנייה מלאים – התחלנו בנייה

מספר הגרלות: 443 / 428 / 899 / 1018/ 1143/1206/1334

מספר יחידות דיור : 252

שם החברה : סלעית טובולסקי פארק באר שבע בע"מ

מלאי דירות מעודכן : 21

מועד הדרכות: טרם נקבע

מועד בחירות: טרם נקבע

התקבלו היתרי בנייה מלאים – התחלנו בנייה

מספר הגרלות:  345 / 684 / 900 / 1020/ 1157/1218/1346

מספר יחידות דיור : 87

שם החברה : סלעית טובולסקי פארק באר שבע בע"מ

מלאי דירות מעודכן : 29

מועד הדרכות: טרם נקבע

מועד בחירות: טרם נקבע

התקבלו היתרי בנייה מלאים – התחלנו בנייה

האתר מעודכן לתאריך : יום שני 9 ספטמבר 2019, לשעה: 07.03

אודות הפרוייקט

פרויקט באר שבע טאצ' הינו פרויקט מגורים המוקם בימים אלה בשכונת היוקרה של בירת הנגב באר שבע המתחדשת.

הפרויקט הינו פרי שיתוף הפעולה המנצח בין שלוש חברות מובילות, דינמיות ואמינות בתחום הבניה והיזמות למגורים –

שובל מתחמי מגורים בע"מ מקבוצת שובל, חברת סלעית וקבוצת טובולסקי – המביאות יחד ניסיון עשיר ומוניטין רב בבניה ושיווק של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.

ביצוע הפרויקט ע"י חברת הבניה הוותיקה "שובל הנדסה ובניין". כיום קיימים לחברות פרויקטים רבים בשלבי תכנון וביצוע שונים.

באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב

אודות היזמים והקבלן

    

קבוצת שובל , מיסודו של מר משה מילר, מורכבת משתי זרועות עיקריות המשתפות פעולה זו עם זו בפרויקטים השונים:שובל מתחמי מגורים בע"מ – הזרוע היזמית של קבוצת שובל, יוזמת ופועלת להקמת עשרות פרויקטי מגורים שונים בסטנדרט גבוה בכל רחבי הארץ, בין השאר פרויקטי מחיר למשתכן, ופרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ופינוי בינוי במסגרת תמ"א. שובל הנדסה ובניין – הזרוע הביצועית של קבוצת שובל, הוקמה בשנת 1985 ומאז פועלת בתחום תכנון ובניית פרויקטים מתחום המגורים והמסחר עבור החברות המובילות במשק. החברה הינה בעלת הסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג5) והיא עושה שימוש בשיטות בניה מתקדמות ובונה בסטנדרטים הגבוהים ביותר בענף.

חברת סלעית יזמות נדלן, מיסודו של מר שייקה נפחא, בעלת ניסיון ומוניטין רב בהובלת פרויקטים מורכבים של יזמות למגורים ומתמחה בייזום, שיווק ואכלוס של מאות יחידות דיור בפרויקטים למגורים ברחבי הארץ

קבוצת טובולסקי, בבעלותו של מר משה טובולסקי, הינה חברת אחזקות המשקיעה בפרויקטים למגורים בנדל"ן. לקבוצה פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב ובירושלים

שיתוף פעולה יחד של החברות יוצר באופן טבעי יתרון מובהק עבור רוכשי פרויקט באר שבע טאצ' המביאות ניסיון וידע רב כל אחת בתחומה. יחד חרתו החברות על דגלן עקרונות מובילים לעבודה, בניהם מקצועיות, יושרה, שירות, אדיבות, איכות ויעילות. ערכים אלו באים לידי ביטוי בכל אחד מהפרויקטים אותם מנהלת ומבצעת כיום כל אחת מהחברות.

כל אלה, יחד עם צוות איכותי מקצועי ומנוסה שמעסיקות החברות, מאפשרים לדייר להיות רגוע ולהרגיש שעשה את הבחירה הנכונה.

מסמכים להורדה ועיון

הערה כללית:

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי .שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון.* המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי

קישורים נוספים

שאלות ותשובות
מהם התהליכים במכרז מחיר למשתכן טרם שיווק?
  1. פרסום מכרז ליזמים על ידי משרד הבינוי והשיכון / רשות מקרקעי ישראל.
  2.  קיום ועדת מכרזים הבוחנת את ההצעות המוגשות ובחירת ההצעה/ות הזוכות במחיר האטרקטיבי ביותר.
  3. פתיחת הרשמה להגרלה בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון ומטה הדיור באתר ההרשמה להגרלות.
  4. ביצוע הגרלה ופרסום תוצאותיה לכלל המשתתפים.
  5. קידום קבלת האישורים הנדרשים על ידי היזם ומשרד הבינוי והשיכון לרבות בדיקת המסמכים: חוזה מכר, מפרט מכר, תמהיל דירות ותכניות.
  6. קבלת אישור הועדה המקומית לתכנון ובניה (היתר בתנאים) לפרויקט.
  7. זימון הזוכים לכנס הסברה.
  8. בחירת דירות וחתימת חוזים.

תהליך קבלת כל האישורים יכול להארך זמן, אולם אישורים אלה חיוניים על מנת להבטיח את תקינות התהליך ואת זכאותכם המלאה על פי כל הכללים והנהלים הקשורים למיזם ״מחיר למשתכן״.  הזמנתכם לכנס יכולה להתקיים גם כעבור כמה חודשים לאחר זכייתכם.  אל דאגה, אין זה מלמד דבר על טיב הפרויקט או על יציאתו לפועל, אלא שטרם התקבלו כל האישורים הנדרשים. אך הסבלנות משתלמת!

מהו סדר בחירת הדירה?

סדר זכייתך בהגרלה מבטא את מיקומך לבחירת דירה מתוך  כלל הזוכים בפרויקט.

בהודעת הזכייה שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון נמצא מספר זכייתך בהגרלה להלן "מספר הזכייה"

במידה וזוכה לא מגיע ביום ובשעה שזומן , תהליך הבחירות נמשך לפי המתוכנן , וכל זוכה בוחר ממלאי הדירות הקיים ברגע הבחירה.

לאחר שבחר את הדירה לא יוכל לשנות את בחירתו.

במידה ולא אוכל להגיע לבחירת הדירה , מה ניתן לעשות?

עפ"י תקנון מחיר למשתכן , סעיף 10.4 בנושא בחירת דירה :

במקרה שאחד מבני הזוג הזוכים, אינו יכול להגיע במועד בחירת הדירה  – על בת או בן הזוג השני להגיע עם ייפוי כוח חתום, וצילום ת"ז של בן או בת הזוג שאינם נוכחים.

במקרה שהזוכה או שני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לייפות בא כוח צד ג' (אח,אבא,חבר), באמצעות ייפוי כוח נוטריוני חתום בידי עורך דין נוטריון.

לחתימת הסכם מכר דרוש ייפוי כח נוטריוני ספציפי עם נתוני הדירה הנרכשת .

האם ניתן לדחות את הפגישה שנקבעה לי לבחירת דירה?

בחירת הדירה הינו מועד חד פעמי, אי הגעה משמעה איבוד הזכות לבחירת דירה בפרויקט.

במקרים חריגים דחיית מועד בחירת הדירה מותנה באישור משרד הבינוי והשיכון בלבד.

כאשרה משמעות היא שלא תבחרו לפי מיקומכם הראשוני בהגרלה, ומלאי הדירות מתוכו תיבחרו יהיה קטן יותר בהתאם.

איך בוחרים דירה תוך 45 דקות בלבד?

ההיערכות לבחירת הדירה מתחילה הרבה לפני מועד בחירת הדירה. נתוני הפרויקט הסופיים מוצגים באתר הפרויקט (נתוני כל דירה, מיקום ,מחיר, הדמיות, חוזה ומפרט), וכל המידע נמסר לזוכים בכנס ההדרכה.

בשלב זה עליכם להתכונן ולהכין את רשימת העדיפויות שלכם לבחירת הדירה.

לפגישת בחירת הדירה אתם נכנסים לאחר שביצעתם את כל הבדיקות הן לגבי הדירה המתאימה עבורכם, וכמובן יכולת המימון.

כאשר תפעלו כך, 45 הדקות יהיו מספיקות בהחלט.

בהצלחה!

האם ניתן לערוך שינויים בהסכם המכר?

לא ניתן לערוך שינויים.

חוזה המכר נבדק ומאושר על ידי משרד הבינוי והשיכון,

בכל האמור לעמידה בחוק המכר דירות ובתנאי המכרז.

 

תנאי המכרז כוללים את התחייבות הקבלן לגודלי הדירות,

למפרט הטכני וללוח הזמנים מול משרד הבינוי והשיכון שאותו אוכף המשרד.

האם ניתן לבצע שינוים בדירה?

בתנאי המכרז היזם מתחייב למפרט מכר שאותו קבעו גורמים מקצועיים במשרד הבינוי והשיכון.

לא ניתן לבצע שינויים / שדרוגים בדירה .

ניתן לקבל זיכוי כספי עבור מס' פריטים כגון :

  • ארון מטבח
  • ארון אמבטיה (אם מופיע במפרט)
  • סוללות למים (כיור, אמבטיה, מקלחת)
  • נקודות מאור, בית תקע , נקודות טלפון

סכום הזיכוי מופיע בגוף המפרט הטכני המצורף .

מתי משלמים?

פריסת התשלומים בפרויקט :

פריסת התשלומים תתפרסם בקרוב ..

כל התשלומים בתוספת הפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה.

כלל התשלומים יתבצעו באמצעות פנקס שוברים שיונפק על ידי הבנק המלווה .

בהצלחה!

שלבי הפרוייקט

01

שלב 1 | הנפקת “אישור זכאות"

יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר) למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת דרך האתר של מחיר למשתכן בכתובת

https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation

למען הסר ספק ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.

מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה

02

שלב 2 | תקופת ההרשמה ל-28 יום

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים
//תוכלו לבצע רישום עד 13/01/18. //הסתיימה ההגרלה
דרך אתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת
https://dira.moch.gov.il/ProjectsList
מומלץ לבחון יכולות כלכליות למימון הדירה טרם הגשת מועמדות להגרלה
ההרשמה נסגרה

03

שלב 3 | ההגרלה ורשימת זוכים

פעילות משרד הבינוי והשיכון

מספר ימים לאחר סיום שלב ה"תקופת ההרשמה" (שלב 2) תתקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט.

ההגרלה תתבצע על ידי משרד הבינוי והשיכון ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת שובל וסלעית טובולסקי דהיינו, הזוכה בעל מספר הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ובדואר רשום ע”י משרד הבינוי והשיכון. הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה

אין צורך בשלב זה לפנות לחברה. חברת שובל וסלעית טובולסקי תצור עמכם קשר ותזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה להדרכות ובחירת הדירה

04

שלב 4 | הצגת הפרויקט

פעילות היזם מתחמי מגורים

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, חברת היזם תזמן את כל הזוכים להדרכות אישיות/ קבוצתיות עם נציגי החברה בהן יינתן כל המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה

פעילות הדיירים

בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה).

מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. לדוגמא, מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת.
הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה

05

שלב 5 | בחירת הדירה

פעילות חברת היזם

חברת היזם תפנה לכל זוכה טלפונית ובאמצעות דוא"ל על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים.
מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.

פעילות הדיירים

פגישה עם נציגי החברה. לכל דייר יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג נדל"ן לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון חברת אשד.
במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות: הודעת זכייה (קיבלתם במייל), תעודת זהות (לא רישיון נהיגה) ,תעודת זכאות בתוקף, ייפויי כוח במקרים הבאים: – אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע חייב ייפוי כח מאומת ע"י עו"ד ע"פ נוסח החברה. אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג (אח, אבא, אמא, חבר) הנציג יגיע עם ייפוי כח נוטריוני בלבד ע"פ נוסח החברה במעמד הפגישה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה טופס זה יהווה אישור הדייר להכנת חוזה הדירה.

חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון
בסיום הפגישה נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה, תינתן אפשרות לרוכשים שיהיו מעוניינים לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.

 

מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת.
הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה

הדמיית הסביבה

באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב

הדמיית הדירה והבינינים

באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב באר שבע טאץ מתחם מגורים מעוצב בבירת הנגב

תוכניות הדירה ומלאי מעודכן

למלאי הדירות
בחר הגרלה:

צרו קשר

מספר זוכה

מיקום הפרוייקט